Жилой комплекс "Тихий Дон"

В центре деловой жизни, вдали от суеты с видом на реку Дон.

"ЖК Тихий Дон" Нижегородская, 31.

Жилой комплекс "Тихий Дон"

Современный жилой комплекс «Тихий Дон» располагается в чрезвычайно удачном месте, рядом с историческим и деловым центром Ростова-на-Дону, по адресу: улица Нижегородская, 31. Благодаря удобному расположению этого комплекса, спрос на расположенные в нем жилые квартиры, а также офисные помещения весьма высок.

ЖК «Тихий Дон» в Ростове-на-Дону представляет собой стильный, фешенебельный жилой комплекс многоквартирных домов, относящийся к бизнес-классу. Он спроектирован и возводится согласно плану реконструкции центральной части Ростова, предусматривающему соединение центральной площади города «Театральной» и набережной реки Дон. Концепция этого плана состоит в создании в центре города современного района, обитатели которого будут иметь все необходимое для комфортабельной жизни, развлечений и отдыха.

Технические решения первого этапа строительства ЖК «Тихий Дон»

  • Двадцатитрёхэтажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, увеличенная высота последнего этажа;
  • Навесной вентилируемый фасад из керамогранитных плит на стальной подсистеме с утеплителем марки Технониколь;
  • Витражное остекление балконов, начиная с 15-го этажа предусмотрено однокамерными стеклопакеты 4*16*4 с профилем Knipping/Novaline.
  • Для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены фасадные кронштейны;
  • Четыре скоростных лифта грузоподъёмностью 1000кг, скорость движения 1.6 м/с;
  • Вентиляционное оборудование марки ВЕЗА, Vertro;
  • Трубопроводы системы отопления из сшитого полиэтилена Rehau, стальные радиаторы;
  • Структурное окрашивание мест общего пользования, потолки системы Армстронг, напольная керамическая плитка;
  • Отделка входной группы по индивидуальному дизайн-проекту;
  • Эксплуатируемая кровля пристроенной автостоянки позволяет разместить детские площадки, скамейки и зелёные насаждения.

Основные преимущества ЖК «Тихий Дон»

  • Удобное, престижное местоположение. Здание находится в самом сердце города, из его окон открываются великолепные виды на Театральную площадь, левый берег, а также акваторию реки Дон.
  • Развитая инфраструктура. Рядом располагаются все необходимое для комфортного проживания: магазин, подземный паркинг, лицей, центр детского развития, детские сады, школы, аптеки, супермаркеты, театр, поликлиника и пр.
  • Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добираться от комплекса до любой точки Ростова.
  • Эксклюзивный архитектурный проект. Жилой комплекс «Тихий Дон» включает четыре дома различной этажности, которые образуют общее архитектурное решение, символизируя устремленные к реке корабли. В состав комплекса входят 23-х, 24-х и 22-х этажные дома, а также 4-7 этажное здание.
  • Дома спроектированы каркасно-монолитного типа,что позволяет объединять между собой отдельные квартиры и осуществлять их перепланировку, создавая пространство, максимально удовлетворяющее запросам и пожеланиям собственников.
  • Качественное классическое и панорамное остекление лоджий, открывающее великолепный обзор.
  • Широкий выбор квартир, позволяющий подобрать жилье людям с различными запросами и требованиями. В доме располагается семьсот восемьдесят одна квартира. Все квартиры, в которых имеется от одной до четырех комнат, имеют различные планировки, благодаря чему каждый желающий может выбрать жилье по собственному вкусу.
  • Современный вид зданию придают вентилируемые фасады. Одновременно с этим, они обеспечивают сохранение микроклимата внутри квартир, позволяя жильцам сократить расходы на их кондиционирование и отопление.
  • Безопасность проживания. Комплекс будет оснащен современными системами контроля доступа и безопасности. В нем будут установлены современные системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, а также пожаротушения.

Инфраструктура ЖК «Тихий Дон»

Жилой комплекс «Тихий Дон» расположился в центральной части города Ростова-на-Дону, в районе с развитой инфраструктурой.

В непосредственной близости от Жилого комплекса расположились детские сады:

  • Детский сад № 126, Ростов-на-Дону, ул. Каяни, 5
  • Детский сад № 24, Ростов-на-Дону, ул. Советская, 43/2
  • Детский сад № 102, Ростов-на-Дону, ул. Советская, 10 и прочие.

Кроме этого, в данном районе представлено множество частных детских дошкольных учреждений.

В данном районе представлены следующие школы:

  • Школа № 1, Ростов-на-Дону, ул. 9-я Линия, 3/1
  • Лицей № 11, Ростов-на-Дону, ул. Верхненольная, 8
  • Школа № 22, Ростов-на-Дону, просп. Театральный, 48/266
  • Школа № 26, Ростов-на-Дону, ул. Листопадова, 42/79

Вблизи ЖК «Тихий Дон» расположены Парк Революции, Парк имени Вити Черевичкина, Театр Драмы им. М.Горького, Парк им. 1 мая, Ростовская областная Филармония.

Новый Жилой комплекс будет располагать собственной инфраструктурой:

  • Паркинг: для удобства жителей комплекса предусмотрен надземно-подземный двухуровневый и одноуровневый паркинг на 366 мест и наземная автостоянка. В каждой секции запланирована возможность прямого доступа из паркинга на лифте в основной холл дома и необходимый этаж.
  • Внутренний двор: огороженная охраняемая территория, оборудованная площадками для игр и занятия спортом детей всех возрастных групп, зонами отдыха и декоративным озеленением, которая создаст атмосферу защищенности и покоя для жителей комплекса.
  • Объекты социально-бытового назначения: на первых этажах каждого дома расположены нежилые помещения, которые разместят в себе все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и т.д.

В одном из домов комплекса на 1 этаже предусмотрено детское дошкольное учреждение, что в перспективе создаст еще более комфортные условия для проживания.

В Жилом комплексе "Тихий Дон" предусмотрен надземно-подземный двухуровневый и одноуровневый паркинг на 366 мест, а также наземная автостоянка. Для максимального комфорта жителей ЖК "Тихий Дон" предусмотрены лифты, которые опускаются в подземный паркинг.

Проектная декларация

Разрешение на строительство

Свидетельство на земельный участок

Договор участия в долевом строительстве

Изменение № 1 в Проектную декларацию от 31.07.2015 г. - 2 этап строительства

Изменение № 2 в Проектную декларацию от 02.03.2015 г.

Изменение № 3 в Проектную декларацию от 31.03.2015 г.

Изменение № 4 в Проектную декларацию от 01.04.2015 г.

Изменение № 5 в Проектную декларацию от 07.04.2015 г.

Изменение № 6 в Проектную декларацию от 31.07.2015 г. - 1 этап строительства

Изменение № 7 в Проектную декларацию от 30.10.2015 г. и справка

Изменение № 8 в Проектную декларацию от 30.10.2015 г. и справка

Изменение №9 в Проектную декорацию от 29. 07.2016 г.

Изменение №9 в Проектную декларацию от 16.11.2015 г. Дом №1

Изменение №10 в Проектную декларацию от 30.03.2016 г. Дом №1

Изменение №11 в Проектную декларацию от 29.04.2016 г. Дом №1

Изменение №11 в Проектную декларацию от 30.03.2016 г. Дом №2

Изменения №12 в Проектную декларацию 30.06.16 Дом №1

Проектная декларация - 2 этап строительства

Разрешение на строительство Корректировка от 26.03.2015 г.

Разрешение на строительство - 2 этап строительства

Справка об опубликовании Изменения № 1 в проектную декларацию

Справка о публикации. Дом 1

Справка о публикации. Дом 2

Справка об опубликовании Изменения № 1 в проектную декларацию

Назад Назад